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乐橙高铁站二手盘低市价22%易手

发布时间:2021-01-31 04:09

  图:逸璟.龙湾再新增三宗挞大订个案,料发展商没收10%订金,杀订共一百五十五万元

  【大公报讯】新冠肺炎疫情加速楼价跌势,毗邻高铁西九龙站的THE AUSTIN,有2房户刚以低市价22%易手,实呎仅约2万元属屋苑逾2年二手新低;邻近的九龙站擎天半岛有3房单位更以低於估价近“4球”易手。

  中原分行经理胡鸿洲表示,九龙站一带的业主普遍愿意扩大议价,减幅约8%至10%,吸引买家趁机执平盘,最新成交为THE AUSTIN 5A座低层E室2房套户,实用688方呎,上月开价1680万元,降价280万元以1400万元易手,较银行估价1790万元低近22%,实用呎价20349元创屋苑逾2年二手成交新低。据了解,原业主持货7年,帐面获利293万元。其次,擎天半岛5座高层G室,实用781方呎,消息指刚以1950万元成交,较银行网上估值2347万元,大幅低出397万式17%。消息又指,九龙站天玺星钻玺中层D室2房户,实用555方呎,累积减价达840万元,刚以1860万元沽出,呎价33514元,创屋苑呎价超过1年新低。

  日前有确诊者家属进行家居隔离的青衣灏景湾,屋苑个别业主劈价。乐橙!消息指,灏景湾10座中高层G室,实用499方呎,有指物业位於凶宅对上一层,业主为加快出售,劈价至838万元卖出,较估值883万低5%,亦相较低数层的G室4个月前造价便宜20万元。

  另外,宏智物业梁智青指出,筲箕湾东涛苑A座中层02室,实用554方呎,属3房单位,绿表成交价715万元,呎价12906元,比同类去年6月造价平5%。

  土地註册处资料,将军澳维景湾畔1座中层C室,实用504方呎,本月初登记以935万元易手,买家为龚嘉欣(KATY),中英文名字均与无綫女艺人同名,料为同一人。


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